Срочный выкуп квартиры

Одним из приоритетных направлений нашей компании является работа с долевой собственностью: это продажа либо срочный выкуп долей, квартир, комнат в Москве и МО.

«Правовой Центр» – это коллектив опытных специалистов – риелторов, имеющих высшее юридическое образование и многолетний опыт работы в сфере недвижимости.

Продажа долей в квартире, продажа частей квартиры относится к одному из сложнейших направлений в сфере недвижимости.

Основная проблема заключается в том, что сделка купли-продажи доли в квартире затрагивает не только интересы Продавца и Покупателя, но и третьих лиц, т.е. непосредственно ваших сособственников, которые имеют преимущественное право на приобретение вашей доли, но упорно не хотят это право реализовывать, а так же, зачастую часто препятствуют это сделать вам, как полноправному участнику долевой собственности. Если вы находитесь на нашем сайте, значит вам не удается договориться о продаже доли с вашими сособственниками, или они не хотят получать уведомление, которое вы отправляете ему, добросовестно исполняя требования ст.250 ГК РФ, уклоняются от обсуждения данного вопроса, открыто идут на конфликт, возможно, даже не пускают в квартиру, а еще лучше… квартиру сдают без вашего согласия … то вы НАШ КЛИЕНТ.

Если вы и занимаете конкретную комнату или две, это не означает, что в случае продажи доли в квартире, вы сможете гарантировать вашему потенциальному покупателю такое же право пользования. Этот нюанс сказывается на цене при продаже части квартиры: доля дешевле чем комната, даже если она и соответствует комнате по величине.

Заявка на срочный выкуп доли квартиры

На рыночную стоимость доли квартиры так же влияет ряд объективных факторов:

  1. Местоположение объекта
  2. Общее количество комнат, - следует отметить, что продажа долей в квартире с раздельными комнатами более выгодна, чем со смежными.
  3. Процентное отношение вашей доли в общей долевой собственности
  4. В каких взаимоотношениях вы находитесь с сособственниками и имеете ли вы свободный доступ в квартиру
  5. Имеют ли ваши сособственники возможность и желание получить уведомление о продаже доли в квартире
  6. Есть ли несовершеннолетние собственники в квартире, или же собственником продаваемой доли является несовершеннолетний

Даже при полном отсутствии взаимопонимания с сособственником, владелец доли не всегда готов расстаться со своей долевой собственностью за сумму, рассчитанную по стандартной формуле:

(ЦК х Д ) : 2 = ЦД

где

ЦК –рыночная цена квартиры

Д – ваша доля

ЦД – цена доли

(фактически это составляет около 50% от той суммы, которую вы бы получили в случае бесконфликтной продажи квартиры совместно с Вашими сособствениками).

← Все Услуги