Виды общей собственности в квартире

Собственность общая бывает двух видов: долевая и совместная. Из вышеуказанных, самой распространенной считается долевая собственность. Она возникает во всех случаях: когда стороны сразу оговаривают при приобретении в общую собственность имущества, свою долю в праве, когда делится наследство, когда супруги из единоличного владения выделяют супружескую долю. Стандартная формулировка определения доли в договоре и свидетельстве о собственности выражается в виде дроби, например: 1/2; 1/3…1/20 и т.д. С Долевой собственностью все просто, абсолютно понятна та часть квартиры, которой собственник вправе распорядиться по своему усмотрению.

Но все не так просто с общей совместной собственностью. Такая собственность может образоваться у супругов если, приобретая квартиру они сразу не захотели определять супружескую долю, возможно по незнанию вопроса, возможно желая потом оговорить этот вопрос в брачном договоре.

Но вопрос о том, как продать свою долю в квартире, зачастую остро возникает у бывших супругов после развода. Если супруги приобрели недвижимость во время брака, и возможно полностью оформили все только на одного из супругов, то это ничего не меняет, квартира все равно имеет статус совместной собственности, если иное не оговорено в брачном договоре. В случае, если доли за супругами не выделены, то для продажи всей квартиры это не имеет значения, но в случае возникновения необходимости продать долю в квартире одного из супругов, вы можете столкнуться с проблемой выдела доли. При отказе одного из супругов от добровольного выдела доли, придется обращаться с иском в суд. Режим совместного владения имуществом будет сохраняться и после того, как брак будет расторгнут, если до продажи не было раздела общего имущества. Законодательство РФ регламентирует, что продажа долей в квартире осуществляется следующим образом: требование раздела можно заявить в течение трех лет после развода.

Мы готовы взять на себя оформление всех необходимых документов и представлять ваши интересы в суде, чтобы в последующем выкупить вашу долю. Поручите нам эти проблемы, а сами после развода займитесь личной жизнью.

Другая категория обладателей совместной собственности, это лица, участвовавшие в приватизации в 90-е годы, когда зачастую всех «вписывали» в одно свидетельство. И что же делать лицу, участнику совместной собственности, которое имеет намерение получить деньги с продажи своей собственности.

Варианта два:

1) определение долей у нотариуса, когда сособственники идут на контакт и обоюдно заинтересованы в этой процедуре;

2) если первый вариант не возможен, то остается только идти в суд, и выделять свою долю в судебном порядке.

Наши услуги по продаже доли включают помощь по следующим направлениям:

  1. Оценка доли БЕСПЛАТНО;
  2. Помощь в выделении доли через суд
  3. Выкуп доли квартиры в течение 3 дней;
  4. Выкуп доли в квартире обремененной залогом;

Профессиональные консультации (как продать доли в квартире, от чего зависит оценка стоимости при продаже доли в квартире, на все вопросы вы получите исчерпывающие ответы);

Помимо продажи долей в квартире мы поможем вам снять арест на недвижимость. У нас возможны любые операции с долями, в том числе, продажа доли в квартире при наличии споров и конфликтов между собственниками. К тому же, мы обеспечиваем сопровождение любых сделок при продаже долей в квартире и других операциях.

Преимущества продажи долей в квартире с Правовым Центром:

  • Полная консультация со специалистом по вопросу продажи недвижимости в Москве и МО – бесплатно;
  • Оценка объектов недвижимости – необходимый этап при продаже долей в квартире – бесплатно;
  • Высокое качество услуг – продажа недвижимости требует знания многих юридических тонкостей. У наших сотрудников накоплен большой опыт решений даже самых непростых ситуаций, связанных с продажей долей в квартире;
  • Опытный и профессиональный коллектив.

Индивидуальный подход к клиенту. Мы сделаем все возможное, чтобы продажа доли в квартире происходила по самой максимальной рыночной цене.

Продажа части квартиры относится к основным направлениям нашей деятельности. Мы знаем, как продать доли в квартире наиболее выгодно! Наша информационная служба готова ответить на ваши вопросы о том, как продать долю в квартире, в любое время суток.

← Все услуги